RIF. A109

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Alta val di Cecina – colonica in pietra uso agriturismo di 450 mq complessivi, disposta su due piani e suddivisa in tre unità immobiliari: un appartamento padronale, completamente ristrutturato, posto al piano primo, un trilocale di mq 70 c.a al piano terra, un terra tetto 4 vani di mq 100, entrambe parzialmente ristrutturati e due fondi attualmente uso magazzino-carraia. Completano la proprietà un fienile di mq 200 e terreno di 23 ettari complessivi. Possibilità recupero volumi esterni per circa 100 mq.

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RIF. P118

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San Pietro in Palazzi – In schiera, trilocale piano terra rialzato composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso su balcone, camera matrimoniale, camerina con accesso su balcone, bagno. Corte esclusiva, locale seminterrato ad uso garage-taverna con cucina, camino e bagno. Termoautonomo a metano e climatizzatori

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RIF. n-G004

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Richiesta
A partire da 155.000 €

Descrizione
Pomaia – campagna,in borgo residenziale di nuova costruzione, appartamenti bilocali e trilocali piano terra, con posti auto ed ampi giardini privati Rifiniture stile rustico toscano. Termoautonomo GPL.

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ABC CASA Servizi Immobiliari Rosignano S.- Via Aurelia 489 - Tel 0586 764567 | Cecina - Corso Matteotti 70 - Tel 0586 635103
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NEWS

    Dal 1 Gennaio 2012 in tutti gli annunci di vendita di edifici o singole unità immobiliari sarà obbligatorio inserire l’indice di prestazione energetica presente nell’Attestato di Certificazione Energetica dell’Immobile (ACE). Per annuncio si intende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV, volantino e cartello. Rispetto alla normativa nazionale la Regione Lombardia prevede, però, alcune importanti modifiche, esempio l’introduzione di pesanti sanzioni. “Come Fiaip regionale – avverte il dott. Giuliano Olivati – stiamo lavorando per estendere le sanzioni ai siti internet e giornali che pubblicheranno annunci senza classe energetica, e costringere quindi i media a far pulizia degli annunci scaduti”.

    Normativa nazionale. L’obbligo è stabilito dal decreto legislativo di recepimento della direttiva 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili, di prossima entrata in vigore.
    Lo stesso decreto prevede l’obbligo di inserimento della classe energetica anche negli annunci commerciali di immobili in affitto.

    Per le locazioni però l’obbligo è previsto solo per i casi in cui l’immobile sia già dotato dell’ ACE: solitamente si tratta di immobili oggetto di recente costruzione o compravendita o di interventi per i quali si è usufruito delle detrazioni fiscali del 55%.

    Normativa regionale. Nella Regione Lombardia potranno essere possibili alcune importanti modifiche rispetto a quanto previsto dalla legge nazionale sull’obbligo di inserire la classe e l’indice di prestazione energetica: a seguito dell’entrata in vigore della Legge Regionale n. 3 del 21 febbraio 2011, gli immobili ubicati nella nostra regione potrebbero essere sottoposti a obblighi diversi rispetto al contesto nazionale.
    Sanzioni. La legge regionale sopra citata prevede che per tutti gli annunci immobiliari, siano essi di vendita o locazione, sarà obbligatorio inserire la classe energetica e l’indice di prestazione energetica presente nell’Attestato di Certificazione, pena ”sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro, che compete, con il relativo introito, al Comune nel quale è ubicato l’edificio” a carico del “titolare dell’annuncio commerciale”, sia esso privato, costruttore, società o agenzia immobiliare.

    Gli obblighi imposti dalla Legge Regionale entreranno in vigore solo a seguito della promulgazione di una specifica delibera di giunta regionale (DGR).
    Il parere di Giuliano Olivati. “Non siamo contrari all’ingresso della certificazione energetica nel mercato immobiliare”, dichiara Giuliano Olivati, presidente Fiaip Bergamo, “ma temiamo confusioni e sovrapposizioni tra legge nazionale e regionale, anche perché la Regione Lombardia ha introdotto sanzioni pesantissime, da 1.000 a 5.000 euro per i trasgressori”.
    Avvertimento. “Come Fiaip regionale – spiega il dott. Olivati – stiamo lavorando per estendere le sanzioni ai siti internet e giornali che pubblicheranno annunci senza classe energetica, e costringere quindi i media a far pulizia degli annunci scaduti e non aggiornati senza rischiare di penalizzare gli agenti immobiliari che se li vedono pubblicati per anni, spesso senza riuscire a toglierli dai siti”.

    Sembra più che accreditata la reintroduzione dell’Ici sulla prima casa, che potrebbe essere graduata in base al reddito o al patrimonio accumulato dal contribuente.
    Dal momento che non tutti i proprietari di un immobile classificabile come “prima casa” dispongono dello stesso reddito o hanno accumulato la stessa ricchezza, l’imposta sulla prima casa potrebbe essere strutturata seguendo [...]

    Con la pubblicazione in G.U. del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n.23, attuativo del “Federalismo Fiscale Municipale”, e con l’emanazione del Provvedimento del Direttore dell`Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, diventa pienamente operativa la possibilità di optare per l’applicazione della [...]


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ULTIME OFFERTE PUBBLICATE

image RIF. P015
Rosignano Solvay – centro – al quinto piano appartamento quattro vani composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, lavanderia, due ripostigli. Termoautonomo a metano
image RIF. n-P101
Marina di Cecina – a 500 mt dal mare, in schiera di otto appartamenti, vendesi trilocali di 65 mq, piano terra o primo piano, composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camerina, camera, ripostiglio, bagno. Box auto, giardini e/o balconi. Termoautonomi a metano.
image RIF. M025
Castiglioncello – In villa liberty fronte mare, appartamento su due livelli, piano secondo con ascensore, composto da: soggiorno, cucina al piano secondo, camera matrimoniale e bagno in soppalco. Ampia terrazza condominiale con accesso diretto al mare.
image RIF. C003
Castelnuovo M.dia – in posizione panoramica e tranquilla, trilocale piano terra, ristrutturato in stile toscano, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camerina. Corte esclusiva. Termoautonomo a metano.
image RIF. D103
Collemezzano – in bifamiliare, quattro vani libero su tre lati composto da: soggiorno, cucina abitabile con accesso esterno, disimpegno, camera matrimoniale, camerina, bagno. Mansarda adibita a studio con bagno. Giardino esclusivo, locale di sgombero uso lavanderia. Termoautonomo a metano.
image RIF. R012
Castellina M.ma – in posizione panoramica vista mare, in schiera, terra-tetto su due livelli, piano terra e primo, composto da: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con lavanderia, vano scale. Al primo piano due ampie camere matrimoniali, una delle quali con studio e cabina armadi, ripostiglio, bagno. Completamente ristrutturato. Termoautonomo a metano
image RIF. n-C001
Richiesta 500.000 € Descrizione Rosignano Solvay – in zona residenziale e panoramica, terra-tetto di nuova costruzione di c.a 60 mq a piano, disposti su tre livelli e composto da: al piano seminterrato garage di 25 mq, taverna, bagno, scale interne . Al piano terra, soggiorno-pranzo con balcone ed accesso esterno su giardino, cucina abitabile, bagno. Al primo piano, disimpegno, tre camere, due bagni. Giardino esclusivo e posto auto coperto.
image RIF. n-G101
Richiesta 280.000 € Descrizione CECINA – Nuova costruzione. Appartamento in quadrifamiliare su due livelli e composto da: al piano primo, soggiorno con accesso su terrazza, cucina, bagno. Al piano sottotetto, disimpegno, camera, camerina e bagno. Tre terrazze e cantina. Termoautonomo a metano
image RIF. B024
Caletta di Castiglioncello – a 200 mt dal mare, villa libera su tre lati, su due livelli, composta da: al piano terra ingresso con vano scale interno, fondo commerciale di 34 mq, magazzino di 34 mq, garage con wc, cantina. Al piano primo atrio, soggiorno doppio con accesso su balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, bagno. Possibilità ulteriore superficie in sottotetto, corte esclusiva di 50 mq. Termoauotnomo a metano.